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大同2018的拆房计划 大同市最新房屋征收通告及补偿方案(2018.4.3)

2018年07月04日 来源:大同2018的拆房计划 大字体小字体

  征收时间:从2018年5月3日起至2018年6月2日止搬迁办理征收手续的给予搬迁时间奖励。

  选择政府提供房源进行产权调换的被征收人,依照排号顺序,依次进行安置。

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《大同市国有土地上房屋征收与补偿的若干规定》(同政发[2011]43号)、《大同市国有土地上房屋征收与补偿的若干规定的补充规定》(同政发[2015]105号)、《关于加快城市棚户区改造货币化安置的指导意见》(同政发[2016]88号)、《大同市人民政府关于古城内东街街道东史宅社区东门大巷社区棚户区改造楼房房屋征收的通告》及大同市政府城居指发文件精神,立足于实际情况,经市政府研究同意,特制定如下征收补偿方案。

  (1)征收不足45平方米的房屋,45平方米以内补贴价保障住房;60平方米以内成本价以小换大;超出60平方米部分按市场价结算。

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  征收时间按属地政府房屋征收部门下发的通知书为准。

  (2)改变房屋和土地用途;

  一、征收范围

  大同市人民政府

  选择货币补偿的提前搬迁奖励按第六条第二款执行。

  对部分产权无法确认的房屋,由城区政府牵头,会同纪检、审计、评审中心、房管、国资委等相关部门共同组织认定。

  选择政府建设安置区的,按同政发[2011]43号文件执行。

  住户持房屋有效证件及房屋有关权利人到房屋征收现场办公地点进行登记。

  根据城市总体规划,市政府决定实施大同市古城内东街街道东史宅社区、东门大巷社区棚户区改造楼房房屋征收工作,现将有关事项通告如下:

  为您整理了最新2017-2018年大同市学区划片,文章容包含了对大同市中小学学区周围的住宅分布及划分。如果对本学区划片有疑问,可直接联系区当地教育局做进一步的询问。欢迎大家浏览本篇文章。

  三、征收方式:

  大同市城区今年房屋征收任务艰巨。征收工作要进一步解放思想,用活政策,克服一切困难,确保房屋征收工作稳步推进;要不断加强房屋征收各环节的协调配合,强化工作责任;要在工作中不断摸索、总结,健全工作机制,及时化解矛盾纠纷;要不断改进工作作风,下大力气化解房屋征收工作中的矛盾纠纷,妥善解决群众的实际困难,维护城区人民正常的生产生活秩序和社会和谐稳定。

  该区域涉征住宅楼房房屋评估确定的市场平均平方米单价和每平方米货币补偿奖励合计为:2000年以后(含2000年)建造的4000元/平方米;1990年至1999年建造的3900元/平方米;1989年以前建造的3800元/平方米。

  九、在法定期限内可对本通告申请行政复议或提起行政诉讼。

  被征收人可选择货币补偿,也可选择产权调换。产权的认定按同政发[2011]43号文件第八条执行。

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  (二)住宅产权调换

  五、征收范围公告后,有关单位和个人对征收范围内的房屋和土地,不得进行下列活动:

  三、征收原则

  四、城区人民政府负责房屋征收与补偿工作。

  选择产权调换的,依照排号顺序依次进行安置。

  选择货币补偿的被征收人从签订征收补偿协议之日起三个月内支取货币补偿款。若在签订征收补偿协议三个月内政府未能支付的,逾期时间按临时安置补偿费标准进行补偿。

  建造年代以市住建委竣工备案时间或者以相关管理部门认定竣工时间或大同日报公示时间为准。

  四、征收补偿方式

  被征收房屋所有权不明确的由市政府组织监察、国土、规划、建设、房管、工商、税务、审计、评审、国资委等有关部门进行认定。

  被征收人的房屋选择货币补偿的,被征收房屋的货币补偿平方米单价由评估确定的市场平均平方米单价、每平方米货币补偿奖励和每平方米提前搬迁奖励三部分构成。

  2018年4月3日

  八、在法定期限内未搬迁的,将依法向人民法院申请强制执行。

  七、上述范围内所有无规划许可证、房屋产权证、土地使用证的建筑物、构筑物和临时建筑一律无偿拆除,市属党政机关、事业单位、驻同中央、省事业单位和国有企业的有证建筑按市政府有关规定执行,其他有证建筑按照有关规定给予合理补偿。

  六、计户依据:被征收人或房屋承租人(使用权人)以房屋所有权证、房屋租赁合同等有效房证,按房证面积计算。无房屋面积的以财政评审中心实际测量为准。

  被征收房屋认定为私有房屋,原则上实行“征一补一,以旧换新”,不结算差价。被征收的房屋认定属国有产、同屋异产、单位产等房屋的公产部分,原则上由被征收房屋使用权人按800元/平方米的价格购买原房屋,购买后的房屋产权归被征收房屋使用权人所有,补偿按私有房屋补偿。

  (1)新建、改建、扩建、装修房屋;

  被征收人或房屋承租人(使用权人)以房屋所有权证、房屋租赁合同(公房)等有效房证,按房证面积补偿。

  选择货币补偿的被征收人在购买二手住房时,对该被征收人办理产权过户时按产权部门的相关政策减免相关税费。

  十、各单位、个人要顾全大局,服从城市建设的需要,积极主动配合,确保大同市关于古城内东街街道东史宅社区、东门大巷社区棚户区改造楼房房屋征收工作顺利实施。

  (3)租赁房屋。

  依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《大同市国有土地上房屋征收与补偿的若干规定》同政发〔2011〕43号、《关于加快城市棚户区改造货币化安置的指导意见》(同政发[2016]88号)、以及市政府和市房管局的相关文件精神,对被征收房屋价值的补偿,被征收人可选择货币补偿,也可选择产权调换。

  (一)货币补偿

  上述征收范围方案公布时间:2018年4月3日至2018年5月2日。

  二、征收时间

  大同市人民政府关于古城内东街街道东史宅社区东门大巷社区棚户区改造楼房房屋征收补偿方案

  广府角30号院1号楼、2号楼;大东街3号楼、4号楼及附属、公建。

  营业性商业部分按评估机构的评估价格执行。

  大同市人民政府关于古城内东街街道东史宅社区东门大巷社区棚户区改造楼房房屋征收的通告

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